第二季度，中金印力消费REIT收入约7248万元，净利润约465万元

核心提示:第二季度中金印力消费REIT收入约7248万元，第季度中净利润约4645万元。金印净利5月，力消杭州西溪印象城客流同比增长11.6%，入约润约环比增长5.4%，元万元销量环比增长11%。第季度中7月19日，金印净利中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金印力消费REIT”)发布2024年第二季度报告。力消报告期内(4月16日为基金合同生效日至6月30日)，入约润约收入约7247.9万元，元万元净利润约464.96万元，第季度中经营活动产生的金印净利净现金流量为4412.25万元，本期可分配金额约3680.99万元。力消

报告期内，入约润约基础设施项目公司“杭州润恒房地产有限公司”收入约6916.29万元，元万元其中租金、物业管理费、固定推广费约6054万元，各类经营停车场收入约783.53万元，其他收入约78.66万元；税息折旧摊销前净利率为62.51%；租金收缴率为100%，2024年上半年客流达到1052万，同比增长3.26%。

截至报告期末，“杭州西溪印象城”基础设施项目可租赁面积10万平方米，实际租赁面积9.84万平方米，期末租赁率98.4%，项目整体运行稳定。2024年5月，“第五届印象音乐节”在周年庆典期间举行。当月客流同比增长11.6%，环比增长5.4%。在周年庆典的推动下，5月份的销售额环比增长11.0%。

报告期内，西溪印象城引进HOKA、THENORTHFACE、ANTASNEAKERVERSE、费厨师辣椒炒肉、友和等热门品牌，今年下半年继续通过社区形式调整，加强优势品牌引进，加快B座特色形式的形成，同时继续孵化印象IP系列，抓住二维风口，打造第三届印象动画节。

根据《关于使用中金印力消费REIT回收资金的说明》，原股东“商业地产有限公司”通过基础设施REITS发行回收的净回收资金约为4.33亿元，计划在上海虹桥前湾印象城MEGA使用不少于90%、建设天津和平印象城、杭州奥林匹克体育印象城、杭州余杭区BY项目、嘉兴秀洲区XH项目等5个项目，拟上市项目小股东退出或补充原股东营运资金的不超过10%。

截至2024年6月30日，原股东使用的回收资金总额约为1.79亿元，并将继续按计划用于上述项目建设、补充营运资金或其他经批准的项目建设。

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